Heeft u ook een leuke woning op het oog? Een huis waar uw hart sneller van gaat kloppen? Eigenlijk zou u wel graag willen, maar…, maar…..

Toch de stoute schoenen aangetrokken en de makelaar gebeld voor een afspraak. Leuk gesprek gehad, verrast door de prachtige erker, de mooie parketvloer of de heerlijke tuin. Zouden we het doen…? Of toch niet…? Opnieuw de makelaar gebeld en een gesprek gehad. Nu over de mogelijkheden van de verkoop van de eigen woning. Wat brengt die dan op? Hoelang gaat dit duren? Na veel wikken en wegen wordt er besloten: … een bord in de tuin. Eerst je eigen woning te koop zetten en zodra die verkocht is, kunnen we gaan onderhandelen over de begeerde woning (als die dan nog te koop staat).

Tot zover het verhaal zoals dat geldt voor de meesten van ons… Inmiddels staan er honderden woningen in Zeeland te koop (veel aanbod leidt tot lagere prijs), die al lang een koper hebben! Maar deze koper wacht nog op een koper van zijn of haar eigen huis. Zo wacht iedereen op iedereen. Zo blijft het woningaanbod groot. Zo blijven de huizenprijzen laag.

Maar nu de nuchtere feiten: huizen zijn inmiddels ruim 20% goedkoper geworden. De hypotheekrente is rond de 4% historisch laag. Koop daarom nú gewoon het huis van uw dromen. Dit zorgt voor een drastische vermindering van alle te koop staande huizen (weinig aanbod leidt tot hogere prijs) en draagt u er zelf aan bij dat de huizenprijzen weer stijgen en dus ook de waarde van uw gekochte woning!

En voor het huis van uw voorkeur kijkt u uiteraard op www.neeskens.com!

Inmiddels zijn we al weer heerlijk aan het nazomeren in Zeeland. Na een periode van uitrusten en vakantie is het goed om weer aan de slag te gaan. Een van de zaken die momenteel voor veel gespreksstof zorgt is de vraag of het verstandig is om NU een woning te kopen.

In deze krant staat een rekenvoorbeeld, waar het antwoord op deze vraag duidelijk te vinden is. Ook is de nazomer een perfect moment om een huis te kopen. De betaalbaarheid van de aankoop van een huis is de laatste tijd enorm toegenomen. De prijzen zijn laag, de rente staat historisch laag, er is veel aanbod, kortom: alles is aanwezig voor de ‘spekkoper’. Veel mensen kijken momenteel wel, maar kopen (nog) niet. Na het lezen van deze krant en het bekijken van onze woningen tijdens de OPEN HUIZEN ROUTE hoop ik u te begroeten als koper! Daarom: lees met aandacht deze krant!

Veel (lees)plezier toegewenst,

Wilco Neeskens

Na de zomer gaat het gewone leven weer beginnen, je baan lonkt, de school trekt en je verantwoording roept. Na deze heerlijke rustperiode komen de vakantieverhalen los. De één heeft een trektocht gemaakt door de weilanden van Waterlandkerkje, de ander een fietsvakantie in Friesland, varen op het Veerse Meer, luieren aan het Lago Maggiore of mountainbiken in de bergen. Veel van onze opdrachtgevers hebben naast hun eigen vakantieverhalen ook nog een eigen verhaal: zij hebben hun woning verkocht!

Want, terwijl zij lekker op vakantie zijn, hebben onze makelaars weer een aantal eigenaren blij kunnen maken met het v(erkocht) bericht. Ook tijdens de zomeravonden en zaterdagen zijn onze makelaars actief en kunnen kopers terecht bij ‘onze’ klanten voor het bezichtigen van hun huizen.

Na de zomer kunt u ook gebruik maken van onze diensten! Interesse gewekt? Graag komen wij nog deze zomer bij u langs voor een verkoopgesprek!

Hij kan er gedreven en vol enthousiasme over vertellen. Wilco Neeskens, directeur van Neeskens Makelaars, is een bevlogen man die ook in de huidige, moeilijke woningmarkt volop kansen ziet. Bijvoorbeeld in Goes, waar Neeskens een vestiging opent. Daarnaast is er de toetreding van makelaars Martin van Ieperen en Henri Butijn als nieuwe mede-eigenaren van Neeskens Makelaars.

“Met een kantoor erbij in Goes kunnen we onze service, ons dienstenpakket en onze aanbodportefeuille verder uitbreiden”, vertelt Wilco Neeskens. “Het openen van een nieuwe vestiging klinkt in deze tijd misschien wat gek, maar voor ons is het een hele logische stap. De laatste vijf jaar zijn we elk jaar alleen maar gegroeid. Dus hebben Martin, Henri en ik elk onze eigen visie uitgewerkt en toen we deze samenvoegden, bleek dat we het alle drie tijd vonden om uit te breiden en de markt in Zeeland verder te veroveren. De uitbreiding met een nieuwe vestiging maakt het mogelijk dat we ons op nieuwe markten gaan richten. Waar we eerder vooral gericht waren op de Zeeuwse dorpen en wat minder op de steden, gaan we dit nu combineren. Daarnaast gaat ook het BOG (bedrijfs- onroerend goed) een grotere rol spelen.”

Full-service

“Wij zijn ervan overtuigd dat wij, zelfs in deze tijden, kunnen uitbreiden doordat wij onze klanten ontzorgen bij het gehele proces van aan- en verkoop van een woning”, vertelt Wilco Neeskens verder. “Wij bieden iedere klant ons full-service pakket en leveren ook echt toegevoegde waarde. Zo zijn we elke werkdag van 08.30 uur in de ochtend tot 22.00 uur ’s avonds bereikbaar. Daarnaast hebben we alle expertise die je vandaag de dag als makelaar moet hebben onder één dak. Of eigenlijk onder twee dagen nu. We hebben onze eigen fotograaf en designer, omdat je als makelaar zijnde ook moet weten hoe je reclame moet maken voor een huis, want met alleen een te koop bord in de tuin kom je er niet meer. En ons team bestaat uit zowel jonge enthousiastelingen als oudere, meer ervaren mensen. Een team dat elkaar fantastisch aanvult.”

Samenwerking leidt tot succes

“Voor zowel onze makelaardij als voor onze klanten is ook de samenwerking met ’t Zeeuwse Hypotheek Huys een belangrijke toegevoegde waarde. Door deze samenwerking kunnen we snel en accuraat schakelen; een klant kan al binnen 24 uur een financieel advies op maat ontvangen! Terwijl je bijvoorbeeld bij de grote banken al snel vijf tot tien werkdagen moet wachten op een advies. En ook deze samenwerking zetten we voort in Goes, zo kunnen we op elk kantoor onze full-service garanderen!”

Oog op de toekomst

Het moge duidelijk zijn, Neeskens makelaars gaat de toekomst met een uitgekristalliseerde visie tegemoet. Wilco Neeskens: “Daarom staat bijvoorbeeld educatie bij ons hoog in het vaandel. Iedereen op kantoor heeft sowieso het makelaarsdiploma, dus iedereen is vol inzetbaar. En uiteraard hebben alle makelaars ook de bijbehorende licentie. Maar we blijven ons ontwikkelen, we volgen alle trends op de voet en onze organisatie is permanent in beweging.”

Uw woonwensen staan centraal met uniek zoek- & matchsysteem

Stel: u zoekt een nieuwe woning. Zoekt u dan liever in ellenlange lijsten met woningen die grotendeels niet overeen komen met uw wensen, of ontvangt u liever passend aanbod in uw email? Grote kans dat u kiest voor het laatste. Neeskens Makelaars voorziet u van het juiste aanbod met het unieke zoek- & match systeem. Makelaar Henri Butijn vertelt.

“We hebben het zoek- & match systeem enkele jaren geleden al ontwikkeld. Maar zoals voor elk systeem, geldt ook hiervoor dat het altijd beter kan. Daarom hebben wij zoek- & matchsysteem goed tegen het licht gehouden en geïntegreerd in onze volledig vernieuwde website.”

Maak uw woonwensen kenbaar
“Op onze site www.neeskens.com kunt u via de knop ‘inschrijven’ heel eenvoudig aangeven welk type woning u zoekt. Wanneer wij dan een woning in de verkoop krijgen, vergelijkt het systeem de eigenschappen van deze woning met uw wensen. Wanneer dit een match is, ontvangt u deze woning in uw mail. Eenvoudiger kan het niet!”

Gratis inschrijven
“Schrijf u op www.neeskens.com gratis en eenvoudig in en maak uw woonwensen kenbaar. Wie weet vinden wij uw droomwoning!”

Langzaam aan trekt de kou weer weg uit ons natte Nederland en verandert het weer: we gaan voorzichtig het heerlijke voorjaar tegemoet. In de lente zien we overal in de natuur verandering van kale takken naar nieuw leven, de tuinen worden weer prachtig groen.

Daardoor kunnen we weer fraaie tuinfoto’s laten maken door onze eigen fotograaf, waardoor we potentiële kopers weer naar uw woning kunnen lokken. Het voorjaar is voor ons als makelaars bij de aan- en verkoop van woningen een prachtige tijd. Lekker druk, ’s avonds weer huizen bezichtigen, kortom: werk aan de winkel!

Ook binnen onze groeiende organisatie worden dit voorjaar de nodige veranderingen doorgevoerd. Vanaf 1 januari 2013 zijn twee medewerkers, Henri Butijn en Martin van Ieperen, mede-eigenaar van Neeskens Makelaars BV. Door dit nieuwe elan en de jeugdige spirit kunnen we onze klanten nog actiever en met de modernste middelen terzijde staan.

Wilt u ook veranderen van huis en haard? Wij veranderen met u mee. Bel of mail ons gerust!

Wilco Neeskens

Bent u ook zo benieuwd wat dit voorjaar u brengt? Misschien is het wel een nieuwe woning! om u een handje te helpen tijdens uw zoektocht doet Neeskens Makelaars mee aan de Open Huizen Dag.

Op deze dag kunt u gemakkelijk meerder huizen bezichtigen zonder afspraak. De perfecte gelegenheid om een goede indruk te krijgen van meerdere huizen dus! Zo komt u er op een eenvoudige manier achter of dat leuke huis nu echt zo ideaal is, of dat u beter even een kijkje kan nemen bij die ander woning op uw lijstje. En dat allemaal op 31 maart tussen elf uur ‘s ochtends en drie uur ‘s middags, wanneer het u uitkomt!

Vindt u uw ideale woning tijdens de Open Huizen Dag? Aarzel dan niet en schakel ons in. Wij vertellen u dan meer over de staat van de woning en begeleiden u graag tijdens de aankoop hiervan. Zo komt u niet voor onaangename verrassingen te staan. Dat is wel zo prettig!

De aankoop van een woning: het is en blijft een grote stap. Daarom is het goed om te weten wat er mogelijk is in je persoonlijke situatie. En dat is vaak meer dan u denkt! Door ons in te schakelen als AANKOOPMAKELAAR kunt u als koper veel geld besparen. Wij kennen de woningmarkt als geen ander en het onderhandelen en beoordelen van de kwaliteit van jullie nieuwe woning is ons VAK. Wilt u ook veel besparen in 2012? Maak dan een afspraak met onze aankoop makelaars.

Wist u namelijk dat de prijzen van koopwoningen op dit moment erg realistisch zijn en dat we ons momenteel bevinden in een zogenaamde kopers markt? Dit houdt kort gezegd in dat de aankopende partij een sterkere positie heeft dan de verkopende partij.

Nog een reden om nu een huis te kopen is dat de hypotheekrente historisch laag is. Daarom is een nieuwe hypotheek nu relatief goedkoop.Om te bepalen of het afsluiten van een nieuwe hypotheek in uw situatie verstandig is, is het raadzaam een afspraak te maken met een hypotheekadviseur. Binnen 24 uur een hypotheek afspraak bij u thuis of op het kantoor? Kijk dan voor meer informatie in het hypotheek katern in deze krant. Concrete plannen? Pak dan nu uw kans. Dan profiteert u namelijk tot 1 juli 2012 ook nog van de verlaagde overdrachtsbelasting. Kom gewoon eens vrijblijvend langs bij één van onze makelaars en laat u goed informeren naar de mogelijkheden.

Wilco Neeskens