Blog

Ook gezinnen durven verhuizen weer aan

30-07-2015 15:46

Gezinnen verhuizen weer vaker nu de woningmarkt aantrekt. Het aantal mensen dat is verhuisd, lag in 2014 ook hoger dan in de vijf jaren ervoor. In de eerste maanden van dit jaar zette deze stijgende lijn door. 

Dit blijkt uit onlangs gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

In 2014 kwam de huizenmarkt weer op gang. In dat jaar werden er meer huizen verkocht dan het jaar ervoor. Eerst waren het de ongehuwde stellen, meestal twintigers en dertigers, die verhuisden. Vervolgens namen gezinnen het stokje over, zegt het statistiekbureau. Ook bij Neeskens Makelaars zien we dat er in 2014 veel huizen zijn verkocht.

Zowel starters als gezinnen zijn momenteel actief op de huizenmarkt. Voor beide partijen is het nu een goed moment om een stap te maken geeft Wilco Neeskens aan. Zowel de rente als de huizenprijzen zijn momenteel gunstig voor starters. Doorstromers hebben het voordeel om een voordeligere hypotheek af te sluiten en daarmee net een stapje hoger te kunnen zetten.

Vorig jaar wisselden 1,6 miljoen mensen van woning, 7 procent meer dan een jaar eerder. In de maanden januari tot en met mei van 2015 verhuisden ruim 650.000 mensen, 25.000 meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.

https://www.nu.nl/geldzaken/4089974/gezinnen-durven-verhuizen-weer.html

 

 

9 redenen waarom starters nú zouden moeten kopen

27-07-2015 15:59

Nadat we jarenlang de hand op de knip hebben gehouden, mag geld tegenwoordig weer rollen. Zo ook op de huizenmarkt. Toch twijfelen veel mensen nog steeds of ze die stap naar hun eerste koophuis zullen zetten. Terwijl het juist nu een hele slimme zet kan zijn. Voor ons als makelaar een gouden kans om juist deze groep starters tóch over de streep te trekken.

Waarom juist nu die eerste woning kopen?

De ‘beschermende’ trend in regelgeving op het gebied van hypotheken, is al in gang gezet en blijft de komende jaren nog aanhouden. Dit houdt in dat we steeds beperkter worden in hoeveel starters kunnen lenen:

1. Steeds minder lenen t.o.v. woningwaarde

2. Steeds minder lenen t.o.v. inkomen

In veel gevallen betekent dit dat met hetzelfde inkomen dat ene leuke huis nu wel bereikbaar is, en volgend jaar niet meer. Conclusie: als men dan tóch van plan is een huis te kopen, is het slim om dat nu te doen!

Maar behalve de steeds strenger wordende hypotheekregels, zijn er nog meer redenen waarom starters op de woningmarkt juist nu hun slag moeten slaan. We sommen er nog een aantal op:

3. De woningmarkt trekt weer aan, de vraagprijzen zullen stijgen

In onze hoofdstad gaan woningen alweer als warme broodjes over de toonbank. En dat kunnen we natuurlijk als voorteken voor de rest van het land beschouwen. Wilco Neeskens geeft aan dat we in Zeeland nu nog geen veranderingen zien. Maar er zal een moment komen da took hier de markt weer gaat meebewegen. De verwachting is dus dat de vraagprijzen de komende tijd weer zullen stijgen. En waarom zou je dan wachten en meer betalen..?

4. De hypotheekrente is nú nog laag

Potentiële huizenkopers weten het allemaal: de hypotheekrente is in jaren niet zo laag geweest als nu. Hoelang dat nog zo blijft, dat weet niemand. Een aantal hypotheekverstrekkers verhoogde in juni en juli al hun rente, wie weet wat hier verder nog op gaat volgen.

5. Zet de hypotheekrente laag vast 

Veel eerste huizenkopers weten wellicht niet dat, als zij nu een hypotheek afsluiten met een lage hypotheekrente, deze rente vastgezet kan worden voor vijf, tien of twintig jaar. ‘Zeker voor starters is dit zeer gunstig’ geeft Wilco Neeskens aan. ‘Gaat de rente de komende jaren stijgen, dan zit jij op dat moment vast aan een zeer gunstige hypotheek!’ Zeker voor degene die niet houden van onzekerheid is het nu de tijd om een hypotheek vast te zetten voor 10, 15 of zelfs 20 jaar.

6. De NHG-daalt elk jaar

Een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft een veilig gevoel. Niet alleen levert het een korting op hypotheekrente op; mocht de woning in de toekomst onverhoopt verkocht moeten worden waardoor een restschuld ontstaat; dan kan deze worden kwijtgescholden. Aantrekkelijk dus voor starters op de woningmarkt.

7. Extra lenen voor energiebesparende maatregelen is mogelijk

Lagere maandlasten door energie te besparen: wie wil dat nu niet? Een klein lichtpuntje in hypotheekregel-land waar de broekriem steeds strakker wordt aangetrokken, is dat extra lenen voor een energiebesparende verbouwing wél mogelijk is. Dubbel glas laten zetten of de zoldervloer isoleren, is met deze regel wellicht de investering wel waard. Helemaal omdat de waarde van de woning hierdoor ook nog positief beïnvloed kan worden.

8. Net te weinig hypotheek? Vraag een Starterslening aan

De afgelopen jaren zat de huizenmarkt in het slop. En om daar wat aan te doen, heeft de Rijksoverheid een aantal stimuleringsmaatregelen in het leven geroepen. De Starterslening is er daar een van. Net te weinig hypotheek voor dat ene leuke huis? Wellicht maakt deze aanvullende lening het tóch mogelijk. Maar opgepast: in een aantal gemeenten is de pot voor de Starterslening al helemaal leeg. Reden dus om haast te maken met het indienen van de aanvraag, voordat dat ook in uw regio het geval is.

9. Aflossingsplicht = vermogen opbouwen

Het laatste argument om doorgewinterde huurders over de streep te trekken, is dat met de aflossingsverplichting op hypotheken tegenwoordig gegarandeerd eigen vermogen opgebouwd wordt. In tegenstelling tot weggegooide huur, die overigens ook weer elk jaar flink omhoog gaat, is een investering gegarandeerd. Als starter kan je er da nook zeker voor kiezen, als je de financiele middelen hebt, om een woning te kopen.

 

GESCHREVEN DOOR  OLIVIER TARDIEU, MANAGING DIRECTOR EYEOPEN HYPOTHEEKADVIESMAANDAG 06 JULI 2015 13:24

https://www.vastgoedactueel.nl/expert-blogs/item/2498-10-redenen-waarom-starters-nu-zouden-moeten-kopen.html

Kadaster registreert fors meer verkochte woningen

12-07-2015 15:58

Het Kadaster heeft in juni 15.147 verkochte woningen geregistreerd, een stijging van 33,7 procent ten opzichte van juni 2014 en 18,1 procent vergeleken met mei 2015. 

Dit meldt het Kadaster vrijdag. In mei werden er 12.827 woningen verkocht.

Wilco Neeskens ziet in vergelijking met afgelopen jaar en lichte stijging in het aantal verkochten panden bij Neeskens Makelaars. De maand geeft de hoogste stijging ten opzichte van het jaar 2014.

 

Bij alle woningtypen werd een stijging geregistreerd. Met een toename van 40 procent ten opzichte van een jaar eerder werden er vooral meer vrijstaande woningen verkocht. De verkoop van hoekwoningen nam met 25,8 procent toe ten opzichte van vorig jaar. bron: Kadaster– © NU.nl/Jerry Vermanen

Ook in alle provincies nam de woningverkoop toe. Ten opzichte van juni 2014 werden in Groningen 44,3 procent. Hiermee stijgt de verkoop in noordelijke provincie het meest. In Flevoland stijgt de verkoop het minst met 11,1 procent. De stijging in Zeeland laat ook nog geen grote veranderingen zien met afgelopen jaar.

 

Bron: https://www.nu.nl/geldzaken/4089943/kadaster-registreert-fors-meer-verkochte-woningen-.html

 

Bodem hypotheekrente bereikt?

06-07-2015 15:57

Vier op de tien starters en woningbezitters op de woningmarkt verwacht dat de bodem van de hypotheekrente is bereikt. Circa een op de tien verwacht dat de hypotheekrente vanaf nu weer gaat stijgen. Verder vinden starters en woningbezitters het een gunstige periode om nu een huis te kopen, waarbij de starter graag in de stad wil wonen. Dit blijkt uit het ING Woonbericht.

De ING Woonindex komt in het tweede kwartaal uit op 118, in het eerste kwartaal was dit 115. “Het vertrouwen in de woningmarkt komt daarmee op het hoogste niveau sinds 2009. Woningbezitters en starters zijn op alle indicatoren positiever ten opzichte van het vorige kwartaal. Zij verwachten dat er meer huizen verkocht zullen worden en vinden het vooral een gunstige periode om op dit moment een huis te kopen”, zegt Wim Flikweert, manager Hypotheken bij ING. Ook Wilco Neeskens van Neeskens Makelaars ziet deze ontwikkelingen in het eigen markt gebied. Met de huidige rentestand is het voor veel mensen aantrekkelijk om toch de stap te zetten voor een nieuwe woning.

BODEM BEREIKT

“Van de ondervraagden is 40% er van overtuigd dat de bodem van de hypotheekrente nu is bereikt. Circa 14% verwacht dat de bodem van de hypotheekrente in de tweede helft van 2015 bereikt zal worden en een op de tien verwacht dat de rente vanaf nu gaat stijgen.”

Wilco Neeskens, directeur bij Neeskens Makelaars verteld ons het volgende over de huidige rente standen. ’Op dit moment is de hypotheek rente historisch laag. Geld ‘kost’ dus op dit moment heel weinig om te lenen bij de bank. Dit betekent uiteraard een gunstig klimaat voor het investeren in een nieuw of ander huis. Voor een klant die een woning wil gaan kopen van circa 200.000,00 betekent de huidige rentestand (2,8% 10 jaar vast) ten opzichte van de rentestand 3 jaar terug (5.2% 10 jaar vast) een voordeel van ruim 2,4%. Daarnaast komt dan nog wel de verplichting om de hypotheek af te lossen, maar op termijn is dit een zeer goede ontwikkeling. De huizen staan veel minder snel ‘onder water’ en woning eigenaren zijn door deze aflossing ook direct bezig met vermogensvorming. Je spaart een heel huis bij elkaar in 30 jaar! Eind juni 2015 zijn de rentetarieven voor hypotheken voor het eerst weer iets gestegen. De verwachting is dat de rentetarieven de komende jaren nog wel iets zullen stijgen. Uiteraard is dit mede afhankelijk van de ontwikkelingen in Europa, Griekenland en wereldwijd.’

HUIZENPRIJZEN

Overall verwacht de helft van de starters en twee op de vijf woningbezitters dat de bodem van de huizenprijzen al is bereikt. Ruim een kwart van de koopwoningbezitters en een op de vijf starters denkt dat de huizenprijzen nu gaan stijgen. ‘Er is in de afgelopen jaren al heel veel geschreven over de huizen markt’, verteld Wilco Neeskens. ‘Een van de meest in het oog springende zaken is de grote prijsdaling van de huizen. In circa 6 jaar tijd zijn de huizenprijzen gemiddeld met ruim 20% gezakt. Een huis van 200.000,00 (in 2008) is nu ongeveer 160.000,00 (in 2014) waard. Dus vanaf 2008 tot 2014 kunnen we spreken van zeer spannende jaren voor huizenbezitters. Het jaar 2014 kunnen we wel een ‘stabilisatie-jaar’ noemen. De prijsdaling kwam tot stilstand. Het eerste jaar 2015 zien we een voorzichtige stijging in de prijsontwikkeling, huizen worden weer meer waard. Deze prijsontwikkeling gaan niet snel in Zeeland (circa 1-2% prijsstijging per jaar), maar de huizen stijgen weer!’

BEHOUDEND

Acht op de tien woningbezitters willen eerst hun huis verkopen voordat ze een bod uitbrengen op een andere woning. Ruim 10% gaat een bod doen als zij een woning tegenkomen die aan de woonwensen voldoet en zet daarna de huidige woning te koop. Flikweert: “Ondanks het gestegen vertrouwen in de woningmarkt zien wij dat woningbezitters behoudend zijn en geen risico’s nemen. Op dit moment (2015) zien we een zeer duidelijk aantrekkende vraag naar huizen. Het vertrouwen in de woningmarkt – en het vertrouwen in de economie in het algemeen – neemt toe. De koopbereidheid bij de particuliere kopers neemt toe, kopers nemen sneller een besluit om te kopen. Het gaat weer wat beter met Nederlandse economie. Omdat de prijzen fors gedaald zijn en inmiddels lijkt dat vorig jaar het dieptepunt is bereikt, is het ook erg aantrekkelijk om juist nu je slag te slaan op de huizen markt. De combinatie van lage rente en lage prijzen is uniek! Daarom is het nu een perfect koopmoment om een ander huis te kopen.

 

https://www.vastgoedactueel.nl/item/2474-starter-overtuigd-van-bodem-hypotheekrente.html

 

Opmaat naar een warme zomer!

12-06-2015 15:52


Stijgende werkgelegenheid, meer investeringen, toenemend producentenvertrouwen, aantrekkende winkelverkopen… het is een willekeurige greep uit de berichtgeving van de laatste weken. Je zou soms bijna vergeten dat we nog niet zo lang geleden in een ernstige economische crisis verkeerden.

Wat ik maar zegen wil: het economische tij lijkt gekeerd, maar laten we de positieve geluiden vooral niet als iets vanzelfsprekends beschouwen. Als de crisis iets heeft duidelijk gemaakt, is dat de economie zich bijna niet (meer) laat voorspellen. Wat daarnaast ook eens te meer duidelijk is geworden, is hoe belangrijk de woningmarkt is in het economische krachtveld.

De aantrekkende woningverkopen missen hun uitwerking dan ook niet op het algehele herstel. De woningmarkt laat al het hele jaar maand op maand een stijgende lijn zien. Daardoor neemt het vertrouwen bij toe bij zowel kopers als verkopers toe. De verwachting is dat deze positieve stemming voorlopig aanhoudt, met name door de historisch lage rente. Dit gegeven brengt mensen die al jaren met koopplannen lopen nu écht in beweging. Voor wie wil kopen is het bovendien extra interessant om dat nog vóór 1 juli te doen. Per die datum treden namelijk een aantal maatregelen in werking die voor kopers minder gunstig zijn.

Zo worden de normen voor hypotheekverstrekking verder aangescherpt en gaat de btw op de loonkosten voor onderhoud en verbouwingen van zes procent terug naar 21 procent. Daarnaast daalt per 1 juli de maximale grens voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Om in aanmerking te komen voor de NHG mag een woning inclusief overdrachtsbelasting, hypotheekadvies en kosten voor makelaar en notaris vanaf dan nog maximaal € 245.000 kosten. Tot 1 juli is de bovengrens nog € 265.000.

Voor verkopers is en blijft één ding heel belangrijk: hanteer een reële vraagprijs. Door de oplevende markt merk ik dat verkopers soms de neiging krijgen hun woning duurder te koop te zetten dan deze feitelijke waard is, maar de ervaring leert dat ‘de markt’ dit genadeloos afstraft. Te dure woningen worden simpelweg niet verkocht, aantrekkende woningmarkt of niet.

Conclusie: heeft u plannen om een huis te kopen, wacht dan niet! Los van de rente en de financiële voordelen, is het aanbod nog groot en zijn de prijzen gunstig. En wist u dat we u niet alleen van dienst zijn bij de verkoop van uw huis maar u graag ook begeleiden bij de aankoop? Bel gerust voor een oriënterend gesprek! Ondertussen maken we ons op voor de zomerperiode, waarin we, zoals u van ons gewend bent, bij Neeskens absoluut niet stilzitten.

Wilco Neeskens

Register makelaar/taxateur – eigenaar

05-06-2015 16:10

Inmiddels ben ik bijna 20 jaar actief als gecertificeerd makelaar, waarvan 14 jaar als (assistent) makelaar en sinds 2006 als eigenaar van Neeskens Makelaars.

Ik heb mijn opleiding (VWO) gevolgd op het Calvijn College in Goes, daarna 2 jaar Bedrijfseconomie gestudeerd aan de Erasmus Universiteit in Rotterdam. Vervolgens heb ik alle opleidingen voor gecertificeerd makelaar via VBO en SVM gevolgd en behaald. Binnen mijn bedrijf heb ik een professioneel team van vastgoedspecialisten en assistent-makelaars en samen bedienen wij een groot deel van de bestaande woningmarkt en nieuwbouwmarkt in Zeeland. Helaas blijft er weinig tijd over voor hobby’s, ik lees graag een goed boek en houd van een goed glas wijn. In de winter trek ik met mijn gezin naar de Alpen voor een echte familievakantie en ’s zomers ben ik regelmatig met vrouw en kinderen op het water te vinden.

In 11 stappen naar een succesvolle verkoop

02-06-2015 16:11

Heeft u plannen om uw huis te verkopen? Of wilt u weten hoe dit in zijn werk gaat? In 11 stappen zorgt Neeskens Makelaars voor een succesvolle verkoop van uw woning. Om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, komen wij graag een keer bij u langs.

1. Het bespreken van uw wensen.

Zodra u besluit om uw huis, bedrijfspand of project te verkopen maakt één van onze makelaars vrijblijvend en kosteloos een advies op maat. Zo zet u samen met uw makelaar uw huis doelgericht op de markt.

2. Het deskundig vaststellen van een reële vraagprijs.

Tijdens het oriënterend en vrijblijvend verkoopgesprek bepalen wij de waarde van uw woning. Door onze marktkennis en het raadplegen van referentieobjecten kunnen wij u een reële vraagprijs met een verwachte opbrengst van uw huis adviseren.

3. Opname van de woning.

Tijdens de opname van uw huis leggen wij een woningdossier aan zodat wij een mogelijke koper direct van alle belangrijke informatie kunnen voorzien. Het accent ligt op het stylen en fotograferen van de woning om uw huis zo sfeervol mogelijk over te laten komen.

4. Ontwerpen en inzetten promotiepakket.

Bij iedere woning die wij in verkoop nemen zetten wij het promotiepakket in. Dit pakket bestaat uit een luxe full-colour fotobrochure, plaatsing op alle grote woningsites,  door ons opgevraagde relevante gemeentelijke en kadastrale gegevens en deskundige fotografie van uw woning.

5. Promoten van de woning.

Zodra wij uw huis in de verkoop hebben, starten wij met een zoektocht naar de mogelijke kopers. Onze geheel eigen aanpak is commercieel, creatief en actief. Hiervoor maken wij gebruik van prachtige tools zoals een eigen beursstand en een huis-aan-huis krant.

6. Begeleiden van de bezichtigingen.

Zodra zich een potentiële koper aandient, wordt er door ons kantoor een afspraak gemaakt voor een bezichtiging. Tijdens een bezichtiging ligt de regie bij uw makelaar. Hij speelt in op eventuele bezwaren en let op de koopsignalen die afgegeven worden. Uiteraard wordt u op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen.

7. Het professioneel voeren van de onderhandelingen.

Uw makelaar bespreekt elk op uw woning uitgebracht bod. Tevens neemt hij verschillende onderhandelingstactieken met u door om de optimale prijs voor uw woning te realiseren. Onderhandelen is onze specialiteit! Wij adviseren en u beslist.

8. Opstellen van een gedegen koopovereenkomst.

Zodra de koop tot stand is gekomen stellen wij voor u de koopovereenkomst met bijbehorende documenten op. Deze koopovereenkomst wordt pagina voor pagina met de koper en verkoper doorgenomen om eventuele onduidelijkheden te voorkomen.

9. Het aansturen op weg naar de juiste hypotheek.

Wij volgen het gehele hypotheektraject nauwgezet en sturen zo nodig bij. In samenwerking met intermediair  ’t Zeeuws Hypotheek Huys kunnen wij voor zowel koper als verkoper binnen 48 uur een hypotheekgesprek regelen.

10. Verzorgen van een nauwkeurige vooroplevering.

Voordat de overdracht van uw woning bij de notaris plaatsvindt inspecteren we met koper en verkoper de woning nogmaals. Daarbij worden ook de meterstanden genoteerd.

11. Begeleiden van het notarieel transport.

De laatste stap in het proces is de ondertekening van de akte van levering bij de notaris. Met het zetten van de handtekening gaat het eigendom van de woning over van verkoper naar koper en is de koop onherroepelijk. Uiteraard is uw makelaar hierbij ook aanwezig.

Vrijblijvend verkoopgesprek

Graag maken wij een vrijblijvende en kosteloze afspraak om de waarde van uw woning vast te stellen en u een persoonlijk waarde- en verkoopadvies te geven! Maak een afspraak >

 

Lente op de woningmarkt

18-04-2015 16:11

De eerste maanden van 2015 zijn alweer voorbij gevlogen en de lente komt er onmiskenbaar aan! Ook voor de woningmarkt kunnen we steeds beter merken dat de ‘lente’ eraan komt. De bereidheid om een huis te kopen neemt bij veel mensen toe.

Dit is het duidelijkst te zien in de kortere ‘verkooptijd’ van een woning. Potentiële kopers zijn, in tegenstelling tot de laatste jaren, niet meer alleen, maar veelal zijn er ook meerdere geïnteresseerden voor een woning. Het vertrouwen in de economie neemt gestaag toe, waardoor het weer aantrekkelijk wordt om ‘iets’ te gaan doen op de woningmarkt.

Omdat de hypotheekrente historisch laag is (tussen 2,5 en 3 procent voor 10 jaar vast!) en omdat de woningprijzen de laatste jaren met bijna 20 procent gedaald zijn (dus erg goedkoop ten opzichte van een paar jaar geleden) lijkt het een zeer verstandig moment om nu een andere woning te kopen of te verkopen. Weliswaar kan er minder geld bij de bank geleend worden en moet nu verplicht afgelost worden, maar toch zijn er nu volop kansen om een leuk huis te kopen tegen een aantrekkelijke prijs.

De vooruitzichten op de woningmarkt zijn gelukkig weer positief. Daarom nodigen wij u uit om ons uitgebreide woningaanbod te bekijken via www.neeskens.com om te bezien of er een mooi huis tussen zit wat u aanspreekt.

Graag laten wij u onze huizen zien tijdens een bezichtigingsafspraak! En met een mooi lentezonnetje is het ook nog eens hartstikke leuk om te gaan kijken.

Graag tot ziens!
Wilco Neeskens.

 

De woningmarkt heeft zich in vrijwel alle Nederlandse regio’s hersteld.

26-02-2015 16:11

Dat stellen economen van de Rabobank donderdag in een rapport.

Het tempo verschilt per gebied, maar in 2014 zijn er in alle regio’s meer woningen verkocht dan een jaar eerder. En de gemiddelde verkoopprijs is in 37 van de veertig regio’s gestegen.

Onder meer de eerder gedaalde woningprijzen, een relatief lage hypotheekrente en een groei van de werkgelegenheid hebben volgens de analisten aan het herstel bijgedragen.

“Uit onze studie blijkt dat het herstel op de woningmarkt in elke regio is ingezet”, zegt Rabobank-econoom Rogier Aalders.

In Groot-Amsterdam, Zuidwest-Overijssel, Flevoland en de Zaanstreek zijn de prijzen het hardst gestegen. “Alleen in Zeeuws-Vlaanderen, Delfzijl en omgeving en Oost-Zuid-Holland lag de gemiddelde verkoopprijs in 2014 lager dan in 2013.”

Gemeenten

Op vijf gemeenten na is overal het aantal verkochte woningen toegenomen. Maar de gemiddelde verkoopprijs is in 128 gemeenten nog wel gedaald.

“Een duidelijk geografisch patroon kunnen we daar niet in herkennen. In alle hoeken van het land vinden we gemeenten waar de gemiddelde verkoopprijs in 2014 daalde”, stelt de econoom.

“In de meer landelijke gemeenten was de groei over het algemeen lager of daalden de prijzen. Voor wat betreft de prijsontwikkeling lopen de steden dus duidelijk voorop.”

 

Wilco Neeskens van Neeskens Makelaars merkt op dat in de provincie Zeeland het aantal verkopen ten op zichten van vorig jaar ook wel een verandering laten zien. In het eerste half jaar zijn er meer panden verkocht dan de eerste zes maanden van 2014. In de prijzen zien we echter nog weinig verandering.

 

BRON: https://www.nu.nl/geldzaken/4061814/woningmarkt-in-vrijwel-alle-regios-hersteld.html

 

Ook úw woonwensen zijn binnen handbereik!

25-01-2015 16:12

Ik schrijf mijn tweemaandelijkse bijdrage aan onze eerste Neeskens Woonspecial van 2015 in de tweede week van het nieuwe jaar, bij mistroostige weersomstandigheden die in niets doen vermoeden dat het eigenlijk hartje winter zou moeten zijn. De uitdaging voor een nieuw jaar ligt weer voor ons en met veel genoegen willen wij opnieuw de belangen van onze opdrachtgevers bedienen. Verder staat deze krant min of meer in het teken van ‘verhuizen’.

Verhuizen of verbouwen, dat is een vraag die velen zich zullen stellen als ze wat dieper nadenken over hun woonwensen. Hierover door filosoferend, realiseer ik me hoe belangrijk verhuisgedrag eigenlijk is voor de economie. In feite draait de hele woningmarkt er om. Niet alleen de makelaardij, maar bijvoorbeeld ook speciaalzaken op het gebied van sanitair, keukens en woninginrichting. Om nog maar te zwijgen over banken en hypotheekkantoren.

Verhuizen is bovendien iets waar vrijwel iedereen wel eens mee te maken krijgt. De één heeft een grondige hekel aan alle romslompt die er bij komt kijken, de ander kan niet wachten op weer een nieuw woonavontuur. Die laatste groep is, zo merken wij op ons kantoor dagelijks in de praktijk, op dit moment erg groot. Veel mensen hebben een woonwens die ze niet kunnen vervullen althans dat is vaak de gedachte. Maar klopt dit ook echt? Als we wat dieper met mensen in gesprek gaan, blijkt er meestal veel meer mogelijk dan gedacht. Zo zijn huurders vaak verrast als ze horen dat een koophuis niet zelden lagere maandlasten met zich meebrengt dan een huurwoning. Uiteraard is geen enkele situatie hetzelfde, maar juist daarom nodig ik iedereen die z’n woonwensen wil realiseren uit om eens vrijblijvend te komen praten.
Meer weten over onze werkwijze én weten wat uw woning waard is? Neem dan contact op voor een gratis waardebepaling! Dan vertellen we u graag over onze bijzondere aanpak.

Graag tot ziens!
Wilco Neeskens

 

<< 1 | 2 | 3 | 4 >>