Inmiddels ligt het eerste halfjaar van 2014 al weer ruimschoots achter ons. Terugkijkend blijkt herstel van de woningmarkt structureel van aard te zijn. Was er in Zeeland in 2013 nog sprake van prijsdalingen, nu kunnen we constateren dat de prijzen zich stabiliseren. Daardoor staan alle seinen op groen voor aanschaf van een nieuwe woonplek. Scherpe woningprijzen gecombineerd met uitzonderlijk lage hypotheek rentetarieven zorgen ervoor dat de slimme koper nu zijn of haar slag kan slaan!
De woningmarkt trekt dus over de volle breedte aan. Dat merken we goed aan de toegenomen koopbereidheid en de toenemende verkoopsnelheid. Een blik op de pagina hiernaast spreekt wat dat betreft boekdelen en wij zijn ook best trots dat we deze resultaten voor onze klanten hebben kunnen en mogen realiseren.
De vele succesvolle verkopen van de laatste tijd, brengen ook met zich mee dat we in onze portefeuille de nodige ruimte hebben voor nieuwe woningen. Dus wilt u uw huis verkopen of hier in ieder geval eens vrijblijvend over van gedachten wisselen, dan nodig ik u van harte uit op één van onze kantoren. De koffie staat altijd klaar!
Niet alleen de markt voor bestaande woningen trekt fors aan, ook op de nieuwbouw markt begint het tij langzaam te keren. Wel zorgen de hoge ‘grondprijzen’ nog steeds voor een traag en moeizaam herstel. Daar waar marktconforme (dus 20% lagere) grondprijzen gehanteerd worden, zien we dat er weer beweging ontstaat.
Voor een deel is de markt bezig met een inhaalslag. Veel kopers hebben de aankoop van een (nieuwe) woning tijdens de crisisjaren uitgesteld, maar melden zich nu op de markt. Dit ook onder invloed van stimuleringsmaatregelen zoals het versoepelde schenkingsrecht, eventuele startersleningen, stijgende huren en de gunstige rente.
De tijd zal vanzelf uitwijzen hoe de woningmarkt zich vanaf nu verder gaat ontwikkelen. Maar dat het herstel nu al enkele kwartalen aanhoudt en verder lijkt door te zetten, duidt er mijns inziens op dat we te maken hebben met méér dan een incidentele opleving.